前2月房地产开发投资增长 东北销售额涨35% ——凤凰网房产北京

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2018-05-08

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3月14日,国家统计局发布2018年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况,今年前两月,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长%,增速比去年全年提高个百分点。 从投资增速看,%的增速是2017年以来的最高点。

而这一数据也是自2015年1月以来的最高增速。

业内人士认为“房地产投资数据增幅没有继续走低,反而有较为明显的反弹,从侧面说明了开发企业的开发投资意愿比较强,尤其是在当前房地产市场被认为是降温的一年的情况下,房企依然会有较为明显的投资动向。 ”上海交通大学房地产研究所副所长李骁认为,2017年是房地产市场相对艰难的一年,在防患金融风险的大背景下,房地产市场也有很多的调控和“压制”,但是李骁预判,2018年的房地产市场并不悲观,一季度房地产开发投资就会出现企稳的明朗态势,2018年下半年则会明显好转。

商品房销售额创同期新高,东北领涨数据显示,房地产投资数据上涨主要是因为东部地区、中部地区投资拉动。

1-2月份,东部地区房地产开发投资6497亿元,同比增长%,增速比去年全年提高个百分点;中部地区投资2147亿元,增长%,增速提高个百分点。

除了房地产开发投资数据,商品房销售额则刷新同期历史记录。 统计局数据显示,1-2月份,商品房销售面积14633万平方米,同比增长%,增速比去年全年回落个百分点。 其中,住宅销售面积增长%。 商品房销售额12454亿元,同比增长%,增速提高个百分点;其中,住宅销售额增长%。

分区域看,东北与西部地区上涨最明显。 数据显示,东北地区商品房销售面积416万平方米,同比增长%;商品房销售额314亿元,同比增长%。

而西部地区商品房销售面积4272万平方米,同比上涨13%;商品房销售额2717亿元,同比上涨%。 相较之下,东部地区商品房销售面积6022万平方米,同比下跌%。

中原地产首席分析师张大伟指出,东部地区在调控政策影响下,出现成交面积下调,而东北等区域出现领涨,从全国看,东北市场虽然库存多,但是目前房地产调控政策相对宽松,并且价格的绝对值相比其他区域低。

按照中原地产统计的数据,全国公布的1-2月销售业绩的房地产企业有32家,合计销售金额亿元同比涨幅达50%。

其中,历史上第一次出现了2个月内碧桂园、恒大、万科三家房企销售破千亿的现象。

土地购置面积出现负增长统计局数据显示,1-2月份,房地产开发企业土地购置面积2345万平方米,同比下降%,去年全年为增长%;土地成交价款794亿元,同比持平,去年全年为增长%。 这也是2017年以来房地产企业土地购置面积首次出现负增长。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,土地购置方面出现了负增长,但跌幅并不大,风险可控。

一方面,房企资金方面的压力开始增大,或者潜在的风险加大,所以房企拿地方面会有一定的保守策略。 另外,部分地方供地可能也没有太激进,尤其是需要把控地王风险,所以供地方面会比较保守。 从逻辑上说,当前跌幅不会过长时间持续,因为后续供地会增加。 伴随着各地国资改革下的房地产项目转让,这个时候房企也会直接去招拍挂市场上拿地,而并购的数据不会在土地购置上得到体现。 库存持续减少。

统计局数据显示,截至2月末,商品房待售面积58468万平方米,比去年末减少455万平方米。 其中,住宅待售面积减少42万平方米,办公楼待售面积减少71万平方米,商业营业用房待售面积减少362万平方米。 中原地产监测数据显示,过去一年库存去化亿平方米相比2016年2月份的73931万平方米库存最高点,库存去化了亿平方米。

其中,三四线城市去库存成为2017年3月来主力,库存去化加速。

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约15时许,接到指挥中心指令称,稽查布控系统提示一辆白色别克轿车正沿青威路由东向西行驶,显示该车辆逾期年审。民警立即对其该驾驶员截停进行检查,要求男驾驶员胡某出示有效证件时,胡某称放在家里忘记带了,民警又问及其姓名,胡某很镇定的谎称叫胡亮,经上网查询,显示该身份信息不符。民警又通过指挥中心查询该车辆的信息,发现车牌是一辆灰色现代轿车,而被查车辆是一辆白色的别克车,明显的是挪用其它车辆号牌的违法行为。在事实如此的清楚下,但胡某还是拒不配合工作。于是执勤民警对车辆进行全面的检查,从车的后备箱内的一角落里搜出两面牌照,经查询,这两面牌照就是查扣的这辆白色别克轿车的牌照,接着执勤民警又从车驾驶室内找到了胡某的驾驶证和该车辆的行驶证,在民警强有力的询问和各种证据面前,胡某终于承认了自己挪用号牌的违法行为。